App de gestão de aluguéis com IA

O que o app faz

• Imóveis com endereço, valor do aluguel e situação (Alugado, Vago, Em reforma).
• Inquilinos e contratos com início, fim, dia de vencimento e data de reajuste.
• Recebimentos do mês com a etiqueta Pago ou Em aberto.
• Despesas de cada imóvel, como IPTU, condomínio e manutenção.
• Painel com o recebido no mês, o atrasado e os contratos que vencem em breve.

Ligado ao que você já usa no InPlus

Você continua usando o produto do InPlus, e o app agrega o que ele não faz. O InPlus One liga o app aos produtos pela ponte do InPlus, com uma chave própria guardada fora do código.

• WhatsApp da empresa (a partir do plano Pessoal): o app envia texto, foto, vídeo, áudio e documento, e recebe o aviso de cada mensagem que chega.

Consultar os produtos não gasta créditos; ações que gravam seguem a cobrança normal do produto.

Para quem é

É um app para você e a sua equipe, com login: só quem você liberar entra.

Do jeito que você quiser, criado pelo InPlus One

Não é um modelo pronto: o app tem as regras, as telas e as mensagens que você descrever. O InPlus One, o agente de IA do InPlus, constrói dentro da sua conta, publica em um endereço próprio e ajusta pela conversa, sem você programar.

• Cadastros com banco de dados: texto, valor em reais, número, data, opções com etiqueta colorida (serve de status), sim ou não e ligação entre cadastros.
• Busca, filtros, ordenação e exportação em CSV de cada cadastro.
• Login próprio com e-mail e senha: você é o dono e vê tudo; a equipe pode ver só o que cada um criou ou um cadastro compartilhado.
• Formulário público sem login, para o cliente pedir orçamento, agendar ou falar com você.
• Painel com os números (total, soma em reais, novos na semana) e o gráfico dos últimos 14 dias.
• Feito para o celular, com a cor e o logo da sua marca, e instalável na tela inicial como um aplicativo.
• Precisa de mais? Peça e o InPlus One programa: fotos e arquivos no cadastro, calendário, PDF do orçamento, cálculos e itens, quadro por status, importação de planilha e botão de WhatsApp com a mensagem pronta.
• Integrações do jeito que você precisar: cobrança pelo Mercado Pago (Pix, cartão e boleto) com baixa automática, emissão de nota fiscal pelo seu emissor, envio de e-mail e WhatsApp e conexão com outros sistemas, sempre com a sua conta no outro serviço; o token você cola na tela Integrações do sistema, nunca no chat.

Mensagens no WhatsApp, com cuidado

O app usa o WhatsApp da sua empresa conectado ao InPlus (a partir do plano Pessoal). A conexão é por QR Code, não pela API oficial: mandar muita mensagem para quem não conhece pode bloquear o número. O InPlus One explica o risco e combina com você o ritmo e o texto, e quem pede para sair não recebe mais. Sem o WhatsApp conectado, o app usa o botão que abre o WhatsApp com a mensagem pronta.

Sempre ligado

Um app que avisa, cobra ou responde na hora precisa ficar ligado escutando. No plano Pro você liga o "Manter sempre ativo" no ícone do app; nos outros planos o app dorme sem acesso e acorda no próximo acesso.

Prompt para criar o app de gestão de aluguéis

Copie, troque o que estiver entre colchetes pelo seu caso e cole no chat do InPlus One.

Quero um app para administrar os meus imóveis alugados.
Imóveis: nome, endereço, tipo, valor do aluguel e situação (Alugado, Vago, Em reforma).
Inquilinos: nome, telefone, e-mail e documento.
Contratos: imóvel, inquilino, início, fim, valor, dia do vencimento e mês do reajuste.
Recebimentos: contrato, mês, valor e situação (Em aberto, Pago, Atrasado).
Despesas por imóvel: IPTU, condomínio, manutenção, com valor e data.
Painel: recebido no mês, em atraso, resultado de cada imóvel e contratos que vencem nos próximos [60 dias].
Botão para abrir o WhatsApp do inquilino com o lembrete do aluguel.

Prompts para ajustar depois

• Gere os recebimentos do mês novo de todos os contratos.
• Mande o link de pagamento pelo Mercado Pago com a minha conta.
• Guarde o PDF do contrato em cada imóvel.

O agente publica a nova versão no mesmo endereço e os dados continuam lá.

Dicas

• Cadastre o mês do reajuste: ele passa despercebido.
• Lance as despesas de cada imóvel para ver o resultado real.
• Cadastre só o necessário dos inquilinos: a LGPD vale para os dados deles.

Quanto custa

Cada sistema ou app publicado ocupa 1 canal do plano, como um site, um biolink ou um número de WhatsApp: conta grátis 1 canal para testar, Pessoal 2 canais, Pro 5 canais. O sistema usa créditos da conta: uma diária pequena por sistema publicado e o tempo em que fica acordado; sem acesso por 30 minutos ele dorme e acorda em segundos no próximo acesso; no plano Pro você pode deixar sempre ativo.

Planos a partir de R$ 167 por mês. O WhatsApp conectado está a partir do plano Pessoal e o "Manter sempre ativo" é do plano Pro.

Criar conta grátis ou ver os planos.

Na mesma conta

• Criar app com IA: como o InPlus One constrói os apps e sistemas.
• Sistemas e apps: sistemas por ramo e outros apps por função.

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