Automação de WhatsApp para imobiliária com IA

O anúncio do imóvel traz uma fila de "ainda está disponível?" e o corretor não consegue responder todo mundo na hora. Muitos contatos querem outra faixa de valor, outro bairro ou só estão curiosos. Quem estava pronto para visitar espera e acaba fechando com outra imobiliária. No InPlus, o agente InPlus One monta a automação do seu WhatsApp (o chatbot, como muita gente chama) com as informações de imobiliária, testa e entrega pronta para você ativar.

Também procurado como: automação de WhatsApp para imobiliária, chatbot para imobiliária, bot de WhatsApp para corretor de imóveis, robô de WhatsApp para imobiliária, atendente virtual para imobiliária, chat ao vivo para site de imobiliária, resposta automática para corretor, agendamento de visita pelo WhatsApp, qualificação de leads imobiliária, assistente virtual para corretor.

Criar conta grátis Ver planos a partir de R$ 167/mês

O que a automação faz para imobiliária

  • Pergunta se a pessoa quer comprar ou alugar, o bairro, o tipo de imóvel e a faixa de valor, e lembra cada resposta.
  • Responde com as informações dos imóveis que a imobiliária passou e não inventa valor, condição nem disponibilidade.
  • Envia fotos, vídeos e a ficha do imóvel em PDF da biblioteca de mídias, em mensagens separadas.
  • Separa caminhos: quem veio do anúncio de um imóvel, quem quer anunciar o próprio imóvel e quem procura outro perfil.
  • Coleta o dia e o horário preferidos para a visita e passa para o corretor confirmar.
  • Cria o lead no Funil de Vendas com a origem e uma nota do que a pessoa procura.

Exemplo de conversa

Uma conversa de exemplo (negócio e nomes fictícios). O atendente de IA entende o que o cliente escreve, inclusive áudio, e lembra o que ele já disse.

Bot: Olá! Aqui é o atendimento da Lar Ideal Imóveis. Vi que você chegou pelo anúncio do apartamento no Jardim Primavera. Quer comprar ou alugar?

Cliente: alugar. ainda tá disponível?

Bot: Está disponível para locação, sim. Te mandei as fotos e um vídeo do apartamento.

Cliente: gostei. aceita pet? tenho um cachorro pequeno

Bot: O proprietário aceita pet de pequeno porte. Você vai morar com mais alguém?

Cliente: eu e minha esposa

Bot: Anotado. Quer agendar uma visita? Me diga um ou dois dias e horários que ficam bons.

Cliente: sábado de manhã ou segunda depois das 17h

Bot: Combinado. Qual o seu nome?

Cliente: Eduardo

Bot: Obrigado, Eduardo! Passei para o corretor responsável, que confirma a visita com você por aqui.

Chatbot, bot, robô ou atendente virtual?

É a mesma ferramenta, com o nome que você preferir: um fluxo com um atendente de IA que conversa de forma natural no WhatsApp de imobiliária, por um link e como chat ao vivo no site. Ele pode ter um menu no começo e a IA para o resto da conversa.

No WhatsApp, por link e no chat ao vivo do site

  • No botão de WhatsApp dos anúncios, com um link por imóvel ou por campanha.
  • No chat ao vivo do site, nas páginas dos imóveis.
  • Na bio do Instagram e no biolink.
  • Num QR Code na placa de "vende-se" ou "aluga-se".

Quem monta e testa

O agente InPlus One monta a automação só com você descrevendo o negócio (pode colar o roteiro inteiro), testa como se fosse um cliente, corrige o que não ficou bom e entrega o link de teste. Se preferir, você monta no editor visual, sem programar. A automação nasce em rascunho e só atende depois que você ativa.

Pedido pronto para o InPlus One montar

Copie, troque o que estiver entre colchetes e cole no chat com o InPlus One.

Monte a automação de WhatsApp da [nome da imobiliária].
Pergunte se a pessoa quer comprar ou alugar, o bairro, o tipo de imóvel e a faixa de valor.
Responda só com as informações destes imóveis: [lista com endereço, valor, condições e se aceita pet].
Envie as fotos e o vídeo do imóvel certo da biblioteca, em mensagens separadas.
Se a pessoa quiser anunciar o imóvel dela, separe esse caminho e anote o endereço.
Para visita, colete o dia e o horário preferidos e diga que o corretor confirma.
Crie o lead no Funil de Vendas com a origem e uma nota do que a pessoa procura.
Deixe em rascunho para eu testar pelo link.

Ajustes que você pode pedir depois

  • Não pergunte a faixa de valor no início, só depois de mandar as fotos.
  • Quando o imóvel do anúncio já estiver alugado, ofereça os parecidos da lista.
  • Mande a ficha em PDF só quando pedirem mais detalhes.
  • Passe direto para o corretor quem disser que quer fazer proposta.

Dicas

  • Use um link com ?utm_campaign= por imóvel ou por anúncio para saber de onde veio cada lead.
  • Tire da lista o imóvel que saiu, para o bot não oferecer o que não existe mais.
  • Documento só na hora da proposta, com o corretor; pelo chat, peça apenas nome e contato.

Cuidados

  • A conexão é pelo WhatsApp Web (QR Code), não pela API oficial: o bot responde quem chama, e mensagens em massa para quem não conhece o número podem bloquear o número.
  • Peça só os dados necessários e diga para que servem (LGPD).
  • Quem pede para parar de receber mensagens não recebe mais.

Serve também para

corretor de imóveis autônomo, construtora, loteadora, administradora de condomínios, aluguel por temporada.

Quanto custa

A automação de WhatsApp, o chatbot por link e o chat ao vivo estão a partir do plano Pessoal (R$ 167 por mês, com 2 canais). Para empresas, o plano Pro (R$ 349 por mês) tem 5 canais. Cada número conectado e cada automação ativa ocupam um canal; testar pelo link não ocupa.

Ver os planos

Veja também

Automação de WhatsApp com IA para o seu negócio · Chatbot com IA para WhatsApp, site e link · Bot de WhatsApp com IA: o robô que atende e vende pelo seu número · Chat ao vivo com IA para o seu site · Funil de vendas no WhatsApp com IA: o vendedor que qualifica e fecha na conversa

As IAs do InPlus IA

ChatGPT Claude Gemini Grok DeepSeek Qwen GLM Perplexity Manus Amazon Nova InPlus One

Perguntas frequentes

O chatbot da imobiliária sabe quais imóveis estão disponíveis?

Sabe o que você passar nas informações do negócio. Ele não inventa valor nem disponibilidade; quando a lista muda, você atualiza ou pede a mudança ao InPlus One pela conversa.

O bot marca a visita?

Ele coleta o dia e o horário preferidos e passa para o corretor, que confirma com a pessoa. O dono recebe o aviso no painel.

Dá para separar locação, venda e quem quer anunciar?

Dá. O fluxo separa caminhos por palavra ou com IA: compra, locação, quem quer anunciar o imóvel e quem já é cliente.

Posso testar antes de ativar?

Pode. O fluxo nasce em rascunho e você testa pelo link do iBot, que não precisa de canal. O InPlus One também testa como se fosse um cliente antes de entregar.

Preciso saber programar?

Não. Você descreve para o InPlus One em português ou monta no editor visual.

Funciona como chat ao vivo no site?

Sim. O mesmo fluxo vira o chat do seu site com uma linha de código, e a equipe pode assumir a conversa pelo painel.

Comece agora no InPlus IA

Conta grátis em um minuto. Planos a partir de R$ 167 por mês, em reais, por Pix ou cartão.

Criar conta grátis Ver planos

Atualizado em 30/10/2026